，买房的刚需可能会消失，但租房的刚需永远会存在。

比如某个地方国企买下一片房子，装修之后进行租赁，它不用细水长流，等着每个月收点租金，完全可以把一个项目打包成一个金融理财产品……”

南易吧唧一下嘴，“算了，先不扯这么远，里面涉及很多金融知识，我自己是半桶水，你更是一头雾水，我跟你扯不明白，反正你只要清楚当房子转不动的时候，是有办法消化的就行了。

只不过到时候没我们这些鬣狗什么事，到那一步之前肯定要经过几次大洗牌，也许某一次我们就被洗出来了。

所以啊，你得全力以赴把传承搞好，还得走一步看三步，传承永远保持较高的抗风险能力，永远保留一定比例的现金，永远和银行保持良好关系，不缺钱的时候也要经常贷几笔款子。”

南易摆手止住想要说话的房翀，“你先这么听着，等你学过金融知识，会有人告诉你该怎么做风险对冲。你听清楚了，当生死存亡之际，永远不要把活命的希望寄托在别人身上，一笔关键时刻能救命的储备金是必须要有的。”

房翀嬉笑一声，“南爷，你搞得我浑身紧张。”

“哈哈，紧张就对了，对企业来说，每天都有一道坎，过不去就是个死。对你来说，要不了几年也有一道大坎，那就是等你的钱有几千万上亿的时候，你会想，老子的钱够下半辈子花了，还用得着继续工作吗？

我现在就可以提前给你答桉，要。

人都是犯贱的，如果给你一份收入你很满意的工作，但不需要做任何事，天天吃了睡，睡了吃，一开始你会觉得挺好，不，应该说全天下大部分人都会觉得很好。

可只要等到时间一长，你就会觉得无聊透了，拼命想逃离这种生活。

一个人只要还有冲劲就需要有点事做，本质的区别在于，有些人必须做才能活，手停口停，有些人却把工作当成打发时间的道具，一种乐趣。

更高级点的就是成就感，一个很难拍的婆子被你拍到了，你会有一种满足感和骄傲，哎，对了，以前你要嗅的那个蜜叫什么来着？73年还是74年，什刹海滑冰场。”

“害，陈芝麻烂谷子的事了，人家已经当奶奶抱上大孙女了。”

“这么早，我记得没比我们大几岁啊？”南易诧异道。

“生孩子早，她儿子更牛，十七岁就把别人肚子搞大。”

“啧，羡慕，四十来岁就当奶奶。”

正经事聊完，两人有一搭没一搭地聊着旧事，等时间差不多就往静茶馆过去。

在路上，南易又嘱咐房翀新楼盘业务线单独注册一家公司，直白一点、霸气一点，就叫财神公司，无论是对房地产公司还是购房者而言，都是送财的财神。

用来囤房的公司名字就比较低调，只是取了“翀”的涵义，叫飞天公司。

到了静茶馆门口，南易一下车就看到一辆车牌很熟悉的桑塔纳，他走到车前，打开后座的车门，冲车里点头哈腰，“刘总，您好，您好。”

“小南，是你啊，晚上有空吗，陪我睡个觉。”

“刘总开口了，我怎么敢没空，刘总，您当心，小心碰到头。”南易一只手贴到车顶下沿。

刘贞一从车里钻出来，就甩了南易一记白眼，“你电视看多了，过来干吗？”

“上回还有点事没谈，约了今天谈，你呢？”

“阿静介绍了一个有船舶融资需求的客户，见一见，看看能不能做。”

刘贞所在的公司业务部是宇宙银行的专业融资产品集中经营中心，重点发展专业性强、国际化程度高，并对全行发展具有战略意义的业务，飞机融资、船舶融资、国际项目合作、出口信贷、国际银团、租赁融资、商品融资等专业产品线，起步亿来亿去。

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