华囯的第一炮，涉及到以后一系列的布局，咬着牙也得打响。

布局多年，从时代广场到铜锣湾再到前门大街，绕了这么大一个圈，初衷不就是为了在内地进行商业地产投资么。

“ok，我会和京城市委再次协商。”库伯点点头。

“合资对象确定了吗？”

“已经确定，畜牧局旗下的牧工商是控股方，不过，他们对旺德福分店并不太看好，可能不会投钱。他们有一套从外面引进的炸鸡设备，会把设备折价进行入股。另外，还会引入京城旅游公司，并向银行贷款一部分。”

只要是和“带毛的”有关，牧工商基本都经营，疫苗、饲料、种畜、肉类进出口等等。旺德福需要消耗大量的鸡和牛肉，这个业务当然得是牧工商来对接，由牧工商来做控股方，也能算是项目对口。

不过，应该是国内的政企看轻旺德福分店这个项目，不然根本轮不到牧工商来控股，按正常来说，出面的多半会是中粮。

南易手指敲击着桌面，盘算着：“京城市委主导的项目，牧工商控股，那京城旺德福有限公司的董事长多半会从京城畜牧局调人。

除了几个养殖大市，其他地区的畜牧局都是清水衙门，有机会外调，应该有不少人动心，局长不太可能，应该会调一个排名靠后的副局长过来。

京城旅游公司入股，应该是出于旅游配套的考虑，有一个能解决国外游客就餐问题的平价餐厅，这对他们来说是好事。

另外，旅游系统的人和老外接触比较多，可能也看好洋快餐的前景。

租金600一天，十年就是219万，按照之前的约定，租金一次性要交十年，那这个项目有240万左右就能进行，那留给根正苗红的份额应该不多。

贷款……

反正要贷款，自己说句话，点明‘我老婆’在宇宙银行总部，相信贷款可以直接找宇宙银行，让刘贞参与贷款谈判，敲定一条贷转股的条款，能给宇宙银行带去不错的收益，刘贞也能立下一功。

贷款不好谈的可能性几等于无，不说要突击放贷，就冲出面贷款的单位，宇宙银行也不可能不放贷。牧工商和旅游公司可都是效益很好的单位，根本不用愁还不出钱。”

旺德福京城分店理论上要向总部交纳加盟费，可其实根本不用交钱，反而旺德福总部还会拨一笔钱过来用于广告开支。

旺德福总部支出700万用于签订50年租赁合同，接着旺德福京城分店交给总部一笔216万的租金及加盟费，再然后旺德福总部连同百事可乐，一起拨一笔广告费用给旺德福京城分店。

为什么百事可乐会冒出来？

谁让当初百事和可口可乐争夺旺德福饮料供应商的时候胜出了呢，谁又让后来百事用令人心动的“现金加换股”方案成了旺德福的股东之一呢。

虽然南易一直看好旺德福的前景，可并不代表他要一直把旺德福的股份都控在自己手里，不向外吸纳股东。

现在能拿到1万和未来十年拿到5万，孰优孰劣，不是简单的数字大小问题，需要综合多重因素进行分析，有可能1万5万，也可能1万5万。

用极端的例子来举例：甲要买乙价值100万的房子，钱货两讫甲付给乙100万，十年后结算给500万，十亿年后结算给5000万亿。

乙要做选择，首先就要考虑自己的短期消费需求，再考虑生活大爆炸、通胀、经济危机、战争、地球流浪……

想清楚里面的关窍，南易又和库伯讨论了一阵，把问题都聊透后，南易就离开了华侨饭店。回到老洋房，又和刘贞一阵嘀咕，关于旺德福京城分店的事情基本就决定下来。

8月20日，星期一。

初帆给南易挂了个电话，通知他亚细亚和清河国际的项目已经在区里讨